1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
47.8万円/㎡
前年比+39.5%
福岡市中央区
55.1万円/㎡
前年比+46.5%
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天神ロイアルハイツ
福岡県福岡市中央区天神五丁目
福岡市地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩10分
1981年築 / 10階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
32.1
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
2,904万円
65.1万円/㎡
2,243
2,684
3,125
3,566
AI査定結果
推定相場価格
2,904万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,684万円〜3,125万円
60.1万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月2日
天神ロイアルハイツ
3,300万円（73.9万円/㎡）/ 1階 / 44.63㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は77.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 3,300万円 | 73.9万円 | 1階 | 44.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/24 | 4,490万円 | 48.8万円 | 5階 | 92.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/14 | 4,590万円 | 49.9万円 | 5階 | 92.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 9,900万円 | 144.8万円 | 1階 | 68.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/08 | 4,590万円 | 49.9万円 | 10階 | 92.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 5,780万円 | 56.3万円 | 10階 | 102.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 7,920万円 | 115.8万円 | 1階 | 68.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/09 | 5,280万円 | 118.3万円 | 1階 | 44.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 40.4万円 | 8階 | 93.46㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は62.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 天神ロイアルハイツ 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅10分 | 3,300万円 | 73.9万円 | 44.63㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 2,280万円 | 63.5万円 | 35.88㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/26 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,280万円 | 63.5万円 | 51.66㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,280万円 | 57.1万円 | 39.92㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 北 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,299万円 | 57.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 朝日プラザ大濠II 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.24㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 3,300万円 | 62.6万円 | 52.72㎡ | 2DK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2026/01/19 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 2,299万円 | 55.6万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ライオンズマンション天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅7分 | 3,100万円 | 57.3万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイナコート赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 2,980万円 | 57.0万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/10 | グランピア赤坂 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅7分 | 2,899万円 | 57.9万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/06 | ダイアパレス大名第2 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 3,790万円 | 70.2万円 | 54㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ロワールマンション赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅7分 | 2,990万円 | 57.1万円 | 52.39㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/03 | 東洋マンション大名 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅7分 | 2,980万円 | 61.4万円 | 48.56㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ロマネスク大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 3,099万円 | 63.2万円 | 49.05㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 2,580万円 | 58.7万円 | 43.95㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 東急ドエルアルス天神 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅2分 | 2,450万円 | 66.9万円 | 36.62㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 75戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ダイアパレス薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 2,380万円 | 65.4万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンションマキシム浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 2,080万円 | 56.9万円 | 36.55㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2026/03/09 | ニューライフ薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 3,099万円 | 65.5万円 | 47.29㎡ | 1LDK+ | 6階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2026/03/28 | シティマンション薬院II 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅3分 | 2,890万円 | 59.2万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ライオンズマンション高砂 福岡市中央区高砂一丁目 | 渡辺通駅7分 | 3,280万円 | 58.9万円 | 55.69㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で39.5%上昇、福岡市中央区では46.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して34.1%割高です。
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1974年築 / 10階建 / 83戸 / SRC造